Ponúkame na predaj PRIESTRANNÝ dom s dvoma samostatnými jednotkami vhodný na bývanie, alebo podnikanie. Nachádza sa na Bratislavskej ulici, ktorá je hlavnou tepnou Záhorskej Bystrice.

Či už hľadáte bývanie, alebo priestor pre váš biznis, táto ponuka určite stojí za zváženie.

+ klasický dom, typický pre stavby v tejto oblasti

+ dvojpodlažný, čiastočne podpivničený so sedlovou strechou

+ POZEMOK 226 m², zastavaná plocha 150 m²

+ celková úžitková PLOCHA 230 m²

+ 2 samostatné jednotky (prízemie, podkrovie), každá s vlastným vstupom

+ suterén = suchá pivnica (45m²) vhodná na uskladnenie čohokoľvek

+ prízemie = zrekonštruovaný priestor (4 spálne, obývačka s kuchyňou, kúpeľňa a 2x WC)

+ podkrovie = priestor (4 spálne, kuchyňa s jedálňou, obývačka, kúpeľňa, 2x WC)

+ parkovanie pre 2 vozidlá pred bránou + lokalita s veľkým pohybom ľudí a dopravy, ideálne pre podnikanie

+ SKVELÁ INVESTÍCIA, možnosť okamžitého prenájmu resp. možnosť prebratia priestoru s nájomcom

PRÍZEMIE domu:

+ 4 samostatné spálne dostupné cez chodbu

+ kuchyňa s obývačkou v samostatnej miestnosti

+ kúpeľňa a 2x samostatné WC

+ prízemie prešlo kompletnou rekonštrukciou

PODKROVIE:

+ prístup interiérovým schodiskom

+ kuchyňa s jedálňou, samostatná obývačka

+ 4x spálňa, kúpeľňa s WC, samostatné WC

+ staršia rekonštrukcia Nehnuteľnosť je obývaná, je však kúpou voľná. Priestory sú variabilné a nie je problém ich prispôsobiť bývaniu, alebo podnikaniu podľa predstáv nového vlastníka.

+ napojený na všetky inžinierske siete (plyn, elektrina, voda, kanalizácia, internet)

+ KÚRENIE a ohrev vody = plynový kondenzačný kotol

+ dve samostatné plynové prípojky, podružné meranie elektriny a vody

+ dom a technické zariadenia sú funkčné a technicky v poriadku

+ mesačné náklady na energie a služby 250 €

Nehnuteľnosť je rozdelená na dve samostatné jednotky. Ponúka flexibilitu a veľký potenciál, či už z hľadiska bývania, podnikania, alebo investičného zámeru.

+ BÝVANIE Dva samostatné priestory je možné využívať, alebo prenajímať oddelene dvom rodinám alebo firmám. Dve samostatné jednotky sa dajú prepojiť, čím môže vzniknúť veľký priestor vhodný pre bývanie napríklad väčšej rodiny.

+ PODNIKATEĽSKÝ ZÁMER Vzhľadom na lokalitu s veľkým pohybom ľudí a dopravy môže byť ponuka atraktívna pre prevádzkovateľov obchodov a služieb. Je tu možnosť odstrániť plot a využiť nádvorie ako parkovisko pre klientov.

+ BÝVANIE S MOŽNOSŤOU PODNIKANIA Jeden z priestorov môže slúžiť na podnikanie, napríklad ako kancelária, štúdio alebo priestor na poskytovanie služieb (napr. kaderníctvo, masáže, právne služby). To umožní kombinovať domáce prostredie s prácou.

+ VIACGENERAČNÉ BÝVANIE Dom môže byť ideálny pre viacgeneračnú rodinu, kde rodičia, starí rodičia alebo dospelé deti bývajú v oddelených, ale blízkych priestoroch. Každá generácia tak má vlastné súkromie, no zároveň môžu byť rodiny spolu.

+ PRENÁJOM JEDNEJ ČASTI Jeden z priestorov môže byť prenajímaný, čo poskytuje dodatočný príjem. Táto možnosť môže napríklad pomôcť s financovaním hypotéky.

+ INVESTÍCIA Nehnuteľnosť je v súčasnosti čiastočne prenajatá. Na oplotení sa nachádza komerčná reklama. Vieme pomôcť s prenájmom zvyšnej časti. Čiže kúpou získa investor okamžitý príjem z prenájmu. Bližšie informácie poskytneme na požiadanie. Bratislavská ulica je hlavnou tepnou mestskej časti Záhorská Bystrica. Táto ulica prechádza centrom. Zároveň ju spája s Bratislavou a Stupavou. Nachádzajú sa na nej rôzne obytné a komerčné nehnuteľnosti. + zaujímavá lokalita s pešou dostupnosťou do centra

+ veľký pohyb ľudí a dopravy

+ výborné napojenie na diaľničný obchvat a verejnú dopravu

+ v blízkosti nájdete školy, škôlky, obchody a reštaurácie

+ nový Kaufland v pešom dosahu

+ autobusová zastávka 5 minút chôdze

+ tenisové kurty, športoviská, množstvo cyklotrás, turistických a bežeckých trás v lesoch v okolí

+ Záhorská Bystrica je mestská časť Bratislavy 

Zaujala vás táto prezentácia? Príďte si pozrieť nehnuteľnosť naživo ešte  dnes.  ZAVOLAJTE MI, dohodnime si termín obhliadky. Volajte kedykoľvek, najlepšie práve teraz. Podobné nehnuteľnosti sa zvyčajne predajú veľmi rýchlo. 

Zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0949 278 609.

 © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.