DOM-REALÍT, Ponúkame na predaj zrekonštruovaný rodinný dom s prístavbou v pôvodnej časti Vrakune blízko Malého Dunaja a Vrakunského lesíka.

+ samostatne stojaci so sedlovou strechou

+ tri obytné jednotky, každá so samostatným vstupom

+ obytná plocha 145 m2, zastavaná plocha 160 m2

+ rovinatý pozemok 530 m2 so šírkou 14m až 12m

+ čiastočne podpivničený (36m2)

+ možnosť zobytnenia podkrovia

+ kompletne zrekonštruovaný v roku 2006

+ skvelá lokalita v rámci mestskej časti

Rodinný som

+ 2 izby, priestranná kuchyňa, kúpeľňa s WC, komora

+ úžitková plocha 72 m2

+ samostatný vchod z dvora

+ kuchynská linka so spotrebičmi

+ zariadenie, možnosť zanechania nábytku po dohode

+ súčasťou domu je samostatný byt -garsónka (24 m2)

+ jedna miestnosť (izba s kuchynským kútom)

+ WC a sprchový kút v samostatnej miestnosti

+ garsónka má svoj vlastný vstup z dvora

Prístavba

+ 2 izbový byt s úžitkovou plochou 50 m2

+ interiér = holobyt (treba dokončiť kuchynskú linku, podlahy a kúpeľňu)

+ predizba s prípravou na kuchyňu, obývačka, kúpeľňa s WC

+ priestranná obývačka s krbom

+ vstup z dvora

+ druhý vstup priamo do záhrady za domom

Klasický dom z 60 rokov, prešiel komplet rekonštrukciou a prístavbou v roku 2006. S drobnými úpravami sa dá použiť na okamžité bývanie.

+ suchý, bez zatečenia, bez vlhkosti

+ stavba z klasických materiálov (tehla, kváder)

+ zateplený plášť, nový krov a škridlová strecha

+ plastové okná

+ možnosť vstavby ďalších miestností do podkrovia

+ čiastočne podpivničený, pivnica nevyužívaná, v pôvodnom stave

+ kúrenie a telpá voda = elektrický kotol, radiátory

+ všetky inžinierske siete okrem plynu

+ plynovod sa nachádza na hranici pozemku

+ parkovanie vo dvore, alebo na komunikácii pred domom

+ záhrada za domom vhodná na pestovanie, alebo relax

Poľnohospodárska ulica sa nachádza v „starej“ Vrakuni, v pôvodnej oblasti so zástavbou rodinných domov. Dom sa nachádza v na konci ulice medzi Miestnym úradom a kostolíkom.

+ kompletná občianska vybavenosť v pešom dosahu (námestie s obchodmi a službami, potraviny Terno, škola, škôlka, detské ihriská a športoviská, reštaurácie, zdravotné stredisko, miestny úrad, kostol)

+ autobusová zástava 5 minút chôdze

+ možnosti športu a relaxu (Malý Dunaj, Vrakunsky lesík, cyklotrasy)

+ pokojná atmosféra jednej z najzelenších mestských častí

Dom je kúpou voľný, nie je zaťažený, hypotéka možná.

K nehnuteľnosti je vypracovaný znalecky posudok (August 2023) s hodnotou 491tis.€

Zaujala vás táto prezentácia? Príďte si pozrieť dom naživo. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Volajte kedykoľvek, najlepšie práve teraz. Podobné nehnuteľnosti sa zvyčajne predajú veľmi rýchlo.

Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0905 812082.