Z poverenia majiteľa Vám ponúkame na predaj veľkorysú rodinnú vilu v tichej lokalite obce Malý Lapáš.  Táto nehnuteľnosť vie zaujať svojím širokým využitím. 

 Hacienda:

+ pozemok 2175 m2

+ zastavaná plocha domu je 637m2, vrátane vnútorného bazénu (74,7m2), zimnej záhrady a terasy a garáže

+ garáž je momentálne využívaná a prispôsobená na podnikateľské účely ( tým vzniká príležitosť na podnikanie z domu)

+ garáž má 40m2

+ samostatná úžitková plocha domu je 465m2

+ dom bol postavený z vysoko kvalitných materiálov, pálená  tehla wienerberger 40cm

+ vnútorné priečky šírka 15 cm 

+ strecha má drevený krov s plným záklopom. Škridla Tondach 

+ klampiarske prvky na celom dome titán+zinok

+ na pozemku je 70m3 betónová nádrž ktorá slúži na zachytávanie zrážkových a vôd prečistených z biologickej čističky. A táto voda je využívaná na zavlažovanie

+ okná hliníkové Schuco 

+ strop 15 cm železobetón +  18cm styrcon nehorľavý + sadrokartón 

+ izolácia podlahy 20 cm styrodur

+ zapustené sokle

+ klimatizácia

+ kúrenie je zabezpečené podlahovým kúrením na elektrickú energiu

+ predpríprava na tepelné čerpadlo

+  centrálny vysávač 

+ optický kábel včítane rozvodov v celom dome

+ vonkajšie elektrické žalúzie + sieťky proti hmyzu

+ oceľové konštrukcie okolo celého domu sú pozinkované

+ na streche sú solárne kolektory ktoré zabezpečujú teplú vodu

Záhradný Domček:

+ plocha domčeka je 80m2

+ veľká terasa pre 12 ľudí

+ sprcha vonkajšia

+ kuchyňa

+ WC + umývadlo

+ miestnosť na náradie

+ pivnica na ovocie, zeleninu a alkohol

Dispozičné riešenie:

Vstup do domu je situovaný od ulice. Veľká vstupná chodba zaručí pohodlné vyzúvanie a odloženie oblečenia. Tiež sa tu nachádza samostatné WC s umývadlom.  Posuvnými sklenými dverami sa dostanete do centra domu. Vpravo sa nachádza jedálenský stôl, veľká obývacia izba s krbom (54m2), výstupom do zimnej záhrady (28,9m2) a kuchyňa  (17m2)s výstupom na terasu. V kuchyni je špajza (5,8m2) s regálmi a chladničkami. Od jedálenského kúta sa dostanete  na chodbu kde sú 2 detské izby (15m2 každá), kúpeľňa (8,6m2) a izba pre hostí (18m2)

Vľavo od vstupnej chodby prejdete dlhou chodbou pozdĺž ktorej sú vstavané skrine do ďalšieho krídla domu. Tu sa nachádza technická miestnosť z ktorej sa prechádza do garáže. Ďalej je tu sauna s masážnym stolom a prístupom k vnútornému bazénu (74,7m2) a miesto na domáce fitnes (13m2). Vedľa technickej miestnosti je veľká miestnosť slúžiaca ako práčovňa a žehliareň (15,5m2). Na konci chodby je hlavná rodičovská spálňa. S vírivou vaňou, sprchovým kútom, dvojumývadlom, WC a šatníkom walk-in. ( 50m2) Taktiež s východom na terasu a do záhrady. 

Vonku je okrem záhradného domčeka veľké multifunkčné ihrisko na 13 športov s nočným osvetlením a ozvučením.

Mesačné náklady sú cca 350 EUR

Lokalita:

Rodinný dom sa nachádza  v tichej uličke na konci obce. Kúsok sú vinice, ideálne na denné  prechádzky. Malý Lapáš je  obec s občianskou vybavenosťou.

Nachádza sa len 6 km od krajského mesta Nitra, má výborné napojenie na rýchlostnú komunikáciu R1. 

Pre viac informácií, alebo obhliadku ma kontaktujte.  Ivana Hujčíková  

© Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.