Marianka, Partizánska ulica

DOM-REALÍT, ponúkame na predaj starší rodinný dom s väčším pozemkom pod lesom v tichej prírodnej lokalite v pôvodnej časti Marianky.

Nehnuteľnosť sa nachádza na jedinečnom mieste a je určená pre špecifického klienta.Ste to vy? 

Táto ponuka je určená pre vás, ak hľadáte miesto bez hluku, s čistým vzduchom, s minimálnym pohybom áut. Nikým nerušenú zelenú oázu ľahko dostupnú z mesta. Pre vás, ak vám nevadí keď pred domom stretnete stádo srniek, alebo danielov. Pre vás, ak sa každý deň chcete cítiť, ako na dovolenke v horách. 

+ pozemok 1412m2, šírka 13m, svahovitý, orientácia sever/západ 

+ zastavaná plocha cca 120m2 

+ spodná časť je zastavaná, v strednej časti je záhrada 

+ súčasťou nehnuteľnosti je aj časť lesného pozemku (384m2) vo vrchnej časti 

+ podľa UPI obce je pozemok určený na výstavbu / bývanie v rodinných domoch 

Stredná časť pozemku bola ešte donedávna využívaná ako pestovateľská záhrada, kde si majitelia pestovali vlastnú zeleninu. Sú tu ovocné stromy. V tejto časti pozemku sa nachádzajú dva záhradné domčeky. 

+ celá oblasť je z hornej strany lemovaná lesom typickým pre Malé Karpaty 

+ približne 100 metrov od pozemku končí zástavba rodinných domov 

+ cesta ďalej pokračuje ako turistický chodník (Malý Slavín 4km) 

V spodnej časti pozemku stojí jednopodlažný rodinný dom s pôdorysom v tvare L a hospodárska prístavba (kôlňa, letná kuchyňa). Dom je v zachovalom pôvodnom stave, postavený bol v 60 rokoch. Prestavbou sa dá zobytniť podkrovie, tým zdvojnásobiť úžitkovú plochu. 

+ obytná plocha domu cca 80m2 

+ 2 priestranné izby, samostatná kuchyňa, kúpeľňa s WC, technické miestnosti 

+ súčasné kúrenie kotlom na pevné palivo, ohrev vody elektrickým bojlerom 

+ voda z vlastnej certifikovanej studne, mestská kanalizácia 

+ optický kábel privedený k pozemku 

+ elektrina 

Pri dome treba počítať s kompletnou rekonštrukciou, prípadne so sanáciou a výstavbou novej nehnuteľnosti. 

Partizánska ulica sa nachádza v pôvodnej starej časti Marianky. Je dostupná autom cez známe Mariánske údolie (pútnické miesto). V protisvahu sa nachádza nová časť Marianky známa ako Pánsky les. 

+ nová práve dobudovaná asfaltová komunikácia 

+ koniec slepej ulice s prístupom výlučne pre obyvateľov 

+ dostupnosť do Bratislavy (25min jazdy autom) 

+ parkovanie pred domom, alebo vo dvore 

+ autobusová zástavka na námestí v pešom dosahu (10 minút chôdze) 

Marianka je malebná obec s približne 2000 obyvateľmi nachádzajúca sa na úpätí Malých Karpát. Jej história siaha do 14 storočia a známa je najmä ako turistické a pútnické miesto. Svojou veľkosťou, dedinským prostredím, lokalitou na hranici lesa a jednoduchou dostupnosťou z Bratislavy predstavuje vyhľadávanú lukratívnu lokalitu na bývanie. Ceny nehnuteľnosti tu konštantne rastú a ich ponuka je veľmi limitovaná. 

+ dedinský ráz obce bez bytoviek a panelákov 

+ základná občianska vybavenosť: škôlka, základná škola (1 stupeň), pošta, reštaurácie, ordinácia všeobecného lekára, obchod s potravinami 

+ hromadná doprava smer Bratislava (autobusy v 30 minútových intervaloch) 

+ pokojné prostredie bez stresu 

+ možnosti prírodného vyžitia (šport, turistika, cyklistika) 

Nehnuteľnosť je v súčasnosti neobývaná, je kúpou voľná. Pozdáva sa vám táto prezentácia? Príďte si nehnuteľnosť pozrieť naživo. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. 

Volajte kedykoľvek, najlepšie práve teraz. Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0905812082. 

Cena je koncová vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie.